Los ductos de aire, las tuberías de agua, las bandejas eléctricas y las redes contra incendios compiten por el mismo espacio sobre el cielo raso y en los ductos verticales. Compatibilizar es resolver esos cruces en el papel o en el modelo, no con la obra ya avanzada.
Qué es compatibilizar
Es revisar de forma conjunta los planos de todas las especialidades (arquitectura, estructuras, eléctricas, sanitarias, climatización, contra incendios y otras) para encontrar interferencias y resolverlas antes de construir. El resultado son planos coordinados y un registro de las decisiones tomadas.
Qué problemas evita
- Tuberías o ductos que atraviesan vigas o columnas.
- Equipos que no caben en el cuarto previsto o sin espacio de mantenimiento.
- Alturas libres menores a lo diseñado por la acumulación de redes bajo el techo.
- Pasos de muro y losa que no se dejaron previstos y hay que picar después.
- Trabajos rehechos, retrasos y adicionales de obra.
Cómo ayuda el modelado BIM
Al modelar cada especialidad en 3D se pueden ver y detectar los cruces de forma automática, en lugar de superponer planos en 2D y confiar en que alguien los note. El modelo también permite medir con más precisión y generar planos de cada zona a partir de una sola fuente.
No todo proyecto necesita BIM. En obras pequeñas o de baja complejidad, una revisión coordinada en 2D puede ser suficiente. La decisión depende del tamaño, la complejidad y lo que pida el cliente.
Cuándo conviene hacerlo
Lo ideal es durante el diseño, antes de emitir el expediente de construcción. Si ya hay obra en marcha, también sirve para revisar las zonas que aún no se ejecutaron y evitar repetir problemas.
Qué debes pedir
- Planos coordinados por zona crítica (cielos rasos, ductos, cuartos técnicos).
- Reporte de interferencias encontradas y cómo se resolvieron.
- Definición de alturas libres y recorridos de cada red.